Nagila Costa - Esp. em Regularização
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📑 +6 anos regularizando imóveis no Brasil
Projetos, averbações, registros e escrituras
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Muita gente ainda acredita em mitos sobre regularização de imóveis, e isso pode custar tempo, dinheiro e dor de cabeça. ⚠️
No vídeo de hoje, mostramos 5 mitos comuns que impedem proprietários de regularizar seu imóvel corretamente. ❌ MITO 1: “Só precisa regularizar quando for vender.” ❌ MITO 2: “Se já tenho IPTU, o imóvel está regular.” ❌ MITO 3: “É muito caro regularizar.” ❌ MITO 4: “Tenho escritura, então está tudo certo.” ❌ MITO 5: “Obra antiga não precisa regularizar.”
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A forma mais subestimada de vender um imóvel de maneira simples, rápida e segura 🏡✨ E não tem segredo. 1️⃣ Avaliação de mercado correta Preço real evita perda de tempo e negociações sem futuro. 2️⃣ Documentação em dia Matrícula atualizada e imóvel refletindo exatamente o que existe na realidade. Só com esses dois passos, seu imóvel já sai na frente da concorrência e é negociado com muito mais facilidade. 📩 Quer ajuda para avaliar ou regularizar seu imóvel? Me chama e vamos conversar.
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💸 Todo ano você paga por um erro que nem sabia que existia. E o nome desse erro é: imóvel irregular. Sem projeto aprovado, habite-se ou averbação, o valor do seu IPTU pode ser maior, você perde direitos no cartório, e ainda desvaloriza seu próprio patrimônio. Acredite: o problema não está no imposto, está na falta de documentação. 👉 Regularizar é o que faz seu imóvel valer o que realmente vale. Quem adia, paga mais caro — em impostos, tempo e dor de cabeça. 💡 O barato sai caro!
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Hoje em dia, com o avanço de toda tecnologia, a emissão de documentos também teve uma atualização e com isso, você pode solicitar diversos documentos de forma eletrônica. Querendo facilitar o processo de uma transação imobiliária, hoje você consegue solicitar pelo site da SAEC a CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DO IMÓVEL, e pelo site CRC a comprovação de ESTADO CIVIL, mais uma pequena observação, o site CRC é de uso interno dos cartórios. Confira o vídeo pra saber das demais…
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Hoje muito se fala sobre regularização, porém, você sabe o quão importante isso é para seu imóvel? Primeiro ponto que podemos citar é a transparência que seu imóvel vai possuir, e não menos importante é que um imóvel regularizado é aceito nas instituições financeiras para liberação de crédito (financiamento). Em situações de heranças, o imóvel herdado também precisa estar com a documentação correta para poder fazer parte do inventário. Não perca mais tempo, entre em contato!
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Três situações comuns no mercado imobiliário que necessita de regularização imobiliária! (PARTE 01) 01. Quando o imóvel possui obras não autorizadas ou irregulares, é necessária a regularização para corrigir as inconformidades e evitar possíveis autuações ou embargos. 02. Caso haja mudanças no uso ou ocupação do imóvel que não estejam conforme o zoneamento municipal, a regularização se faz essencial para adequar a edificação às normas vigentes. 03. Ao adquirir um imóvel com documentação inco
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Quais são os documentos necessários para iniciar um processo de regularização de imóveis… 01. Escritura ou contrato de compra e venda; 02. Certidão negativa de ônus e ações reais; 03. Planta do imóvel (mesmo que não condiz com a realidade do imóvel, ou não esteja aprovava, precisamos para analisar e desenvolver uma nova) 04. Habite-se ou certificado de conclusão de obra 05. Certificado de Regularidade do Corpo de Bombeiros e Alvará da Vigilância Sanitária em caso de imóvel comercial. Existem
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