Rocha Lima Advocacia
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⚖️Advogado e 🇧🇷General da Reserva
Direito Imobiliário e Sucessório
Inventários e planejamento patrimonial pernonalizado
Regularização Imobiliária Premium
📲 Consultas sob agendamento👇🏻
(85)98886-5561
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🚨 NÃO TEM DINHEIRO PARA PAGAR O INVENTÁRIO? Muita gente acredita que precisa ter uma grande quantia em dinheiro para iniciar um inventário. ⚠️ E por causa disso acaba deixando o patrimônio parado, acumulando multas, despesas e problemas. Mas existe solução.
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⚖️ 11 de Agosto — Dia do Advogado Hoje celebramos uma profissão que tem como essência a defesa dos direitos, da liberdade e da justiça. Ser advogado é muito mais do que conhecer e interpretar leis. É ouvir, orientar, prevenir conflitos e, sobretudo, estar ao lado de quem precisa fazer valer os seus direitos. Parabéns a todos os advogados e advogadas! ⚖️
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🚨 HERANÇA E PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO NÃO SÃO A MESMA COISA. 👉 E entender essa diferença pode economizar:
💸 muito dinheiro
⚖️ anos de processo
💔 e até brigas familiares. 📜 HERANÇA é o que acontece DEPOIS da morte. E aí normalmente vem:
⚠️ inventário
⚠️ disputa entre herdeiros
⚠️ custos altos
⚠️ imposto sobre herança (ITCMD) 👉 Sem organização, a família fica refém do processo judicial. 💡 Já o PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO acontece EM VIDA.
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🚨 Descobriu uma herança anos depois?
⚠️ Você pode perder tudo se não agir rápido. Muita gente só descobre depois que:
❌ o inventário já terminou
❌ os bens já foram divididos
❌ outros herdeiros “esqueceram” de avisar 👉 Mas isso não significa que você perdeu automaticamente seus direitos. 📜 Existe uma ação chamada:
⚖️ PETIÇÃO DE HERANÇA Ela serve para:
✔️ reconhecer seu direito como herdeiro
✔️ anular a partilha feita sem você
✔️ recuperar sua parte da herança
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🎓⚖️ FACULDADE PAGA PELOS PAIS TEM QUE SER DESCONTADA DA HERANÇA? Muita gente acredita que sim…
👉 Mas a resposta pode te surpreender. 📜 No Direito brasileiro, despesas com:
✔️ educação
✔️ saúde
✔️ sustento
✔️ roupas
✔️ criação dos filhos 👉 NÃO são consideradas doação. Ou seja:
💡 faculdade, intercâmbio e gastos normais de formação NÃO precisam ser “devolvidos” no inventário.
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⚠️ Comprar imóvel com procuração pode fazer você perder tudo. É comum — mas exige muito cuidado. 📌 Por quê?
A procuração pode estar:
• ❌ revogada (o dono já cancelou)
• ❌ falsa
• ❌ assinada por quem já faleceu ou ficou incapaz
• ❌ sem poderes suficientes para vender 👉 Em qualquer desses casos, a venda pode ser anulada na Justiça. 💸 Resultado: você paga… e pode perder o imóvel.
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⚠️ Herdeiro preso, desaparecido ou fora do país trava o inventário?
👉 Não necessariamente. Muita gente acha que o processo para — mas existem soluções legais.
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⚠️ Morreu o locador ou o inquilino… o contrato acaba?
👉 Não automaticamente. Muita gente acredita que a locação “acaba na hora” — mas isso é um erro. 📜 Pela Lei do Inquilinato, ocorre a chamada sub-rogação.
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Comente nos comentários o que você acha sobre o tema.
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Quem aluga imóveis pode ter que abrir um CNPJ e emitir Nota fiscal em breve. Com a Reforma Tributária e a criação do novo IVA brasileiro (IBS e CBS), alguns proprietários que alugam imóveis como pessoa física poderão ser considerados contribuintes desses tributos. E isso pode trazer uma consequência importante.
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⚠️ O imóvel da herança pode travar todo o inventário — e muita gente só descobre tarde demais.
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⚠️ NÃO PERCA DINHEIRO NO REAJUSTE DO PREÇO DO ALUGUEL
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⚠️ O QUE ACONTECE SE ESCONDER BENS NO INVENTÁRIO?
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⚠️ Filho adotivo tem menos direito à herança?
Se você acha que sim, isso pode comprometer todo o seu planejamento sucessório.
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