Alesson Santos | Imóveis RJ
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CUIDADO COM O IMÓVEL TOMBADO! 🏛️🚫 Encontrar uma construção com história ou charme é ótimo, mas comprar sem saber se ela é tombada ou possui restrições ambientais pode transformar o seu sonho de reforma em uma verdadeira batalha jurídica com órgãos de proteção. Não gaste seu dinheiro antes de verificar o gabarito e as regras da região. 👇 Já salva esse checklist para consultar antes de qualquer proposta e envie para aquele amigo que está planejar reformar! #corretordeimoveis #imoveltombado
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3 dúvidas que podem estar te impedindo de sair do aluguel hoje! 🏠 As novas regras do MCMV 2026 mudaram o jogo. Assista até o final e descubra se você já pode conquistar sua chave. 🔑 CTA: Ficou com alguma dúvida específica? Comenta aqui embaixo! 👇 #financiamento #minhacasaminhavida #casapropria #riodejaneiro #rj
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O jogo mudou para quem quer comprar um imóvel usado! 🏠🚀 Se você estava esperando o momento certo porque a entrada era alta demais, esse momento CHEGOU. Em 2026, os bancos abriram a torneira e a cota de financiamento de 80% voltou para o topo. Na prática: ✅ Entrada muito menor. ✅ Mais facilidade na aprovação. ✅ Oportunidade de usar seu FGTS com inteligência. Não deixe seu sonho na gaveta por falta de informação. O mercado está favorável e os bons imóveis saem rápido!
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O BARATO QUE SAI CARO NO FINANCIAMENTO? 🧐 Muitas pessoas escolhem a prestação mais baixa hoje sem entender o que acontece amanhã. No Dia 3 da nossa série, vamos desmistificar os dois sistemas de pagamento: 📉 SAC (Sistema de Amortização Constante): As parcelas começam mais altas e vão diminuindo. Como você amortiza a dívida de forma constante, o montante total de juros pagos ao banco é bem menor.
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O erro que reprova 80% dos financiamentos ❌ Você sabia que o banco analisa seu comportamento financeiro meses antes de você pedir o crédito? No Dia 1 da nossa jornada, eu te ensino a base para ser aprovado: ✅ Limpar o histórico. ✅ Calcular o limite da parcela. ✅ Montar sua reserva. Quer saber o resto do caminho? Vou postar um passo novo por dia durante esta semana. 🗓️ 🔥 Siga o perfil para não perder o Dia 2! #Imoveis #Financiamento #Dicas #Investimento #Corretor
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Você está protegido e talvez nem saiba! 🛡️🏠 Dentro da sua prestação de financiamento existem dois seguros obrigatórios por lei. Eles não servem apenas para "encarecer" a parcela, mas sim para dar segurança a você e à sua família em momentos difíceis. 1️⃣ DFI: Protege a estrutura do seu apartamento. 2️⃣ MIP: Garante a quitação da dívida em casos de morte ou invalidez. No mercado imobiliário do Rio, entender essas entrelinhas é o que diferencia um comprador comum de um comprador inteligente.
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O custo invisível da casa própria! 📝⚖️ Não adianta ter apenas a entrada! Para ser dono de fato (quem não registra, não é dono!), você precisa estar preparado para o ITBI e as custas cartorárias. Aqui no Rio, esse planejamento é fundamental para evitar surpresas de última hora no fechamento do negócio. 💡 Dica do Alesson: Se for o seu primeiro imóvel financiado pelo SFH, você tem direito a desconto por lei. Você sabia disso? Se você está na fase de planejamento e quer um checklist completo.
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Por que o seu imóvel não valoriza como o do vizinho? 📉🤔 No mercado imobiliário, os três fatores mais importantes são: Localização, Localização e Localização. Mas cuidado para não confundir isso com apenas "o nome do bairro". 🏘️ Estar em um bairro de grife (Região) não garante lucro se a sua rua for barulhenta, sem iluminação ou de difícil acesso (Localização). A regra de ouro do Alesson: 💎 É preferível ter a "pior casa" da melhor rua, do que a "melhor casa" da rua ruim.
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Muita gente desiste de financiar um imóvel porque acha que precisa juntar uma entrada uma entrada alta... Mas se eu te disser que da pra financiar um imóvel 100% sem entrada? Nesse vídeo explico exatamente isso. Marca e compartilha com alguém que precisa saber disso. #casa #fgts #financiamento #apartamento #imovel
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