Dr. Felipe Ricardo
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Advogado especialista em direito imobiliário há 16 anos
Herança | Divórcio | Leilão | Escritura | Imóveis
Garanto negociações seguras 🔑
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Siga @advogado.imovel para aprender seus direitos e evitar problemas que podem custar seu patrimônio. Hoje vamos falar sobre algo que quase ninguém presta atenção: ⚠️ Um erro simples no contrato de compra e venda pode colocar em risco a propriedade do seu imóvel. Veja os pontos que mais causam prejuízo: 1️⃣ Cláusulas mal escritas Elas podem deixar brechas para discussão sobre preço, prazos, responsabilidades e até sobre a própria posse. 2️⃣ Assinaturas faltantes ou incorretas Se alguém essencial
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Quando os pais falecem e deixam um imóvel, todos os filhos se tornam coproprietários. Se um dos irmãos deseja morar na casa, é fundamental formalizar essa ocupação e é aí que entra o contrato de locação entre herdeiros. Sem contrato, o uso exclusivo e prolongado do imóvel por apenas um herdeiro pode, no futuro, gerar discussão sobre posse exclusiva e até abrir caminho para pedido de usucapião, especialmente se os demais não comprovarem oposição à ocupação.
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Porque, no Brasil, o esforço comum é presumido. Não precisa de prova formal. No regime de comunhão parcial de bens, tudo o que foi adquirido durante o casamento deve ser dividido igualmente, independentemente de quem colocou o dinheiro direto na compra. E sabe por quê? Porque cuidar da casa, dos filhos, administrar o lar… também é trabalho. Muitas mulheres enfrentam a chamada “jornada dupla”: ✔️ Cuidam do lar ✔️ Criam os filhos ✔️ Muitas vezes ainda conciliam com o emprego fora Esse esforço perm
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Muita gente acredita que quem já tem um imóvel está automaticamente impedido de regularizar outro por usucapião, mas isso não é verdade. Você pode sim pedir usucapião mesmo tendo outro imóvel, desde que comprove que está no imóvel de forma ininterrupta, mansa e pacífica por mais de 15 anos, ou que tenha um contrato de compra e venda antigo, por exemplo. O importante é entender que o direito à usucapião depende muito mais da forma como você ocupa o imóvel do que do número de propriedades que você
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Precisa resolver um contrato de compra e venda, inventário ou divórcio, mas não quer (ou não pode) perder tempo em idas e vindas no escritório? Hoje, você pode contar com atendimento jurídico completo, 100% à distância. ✔️ Contratos imobiliários ✔️ Inventário e partilha de bens ✔️ Divórcios (consensual ou litigioso) Tudo feito de forma segura, prática e dentro da lei — sem precisar sair de casa. 📲 Quer saber como funciona? fale diretamente comigo. (37)99915-0006
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E se meu marido colocar bens no nome de terceiros? Perco meu direito? Essa é uma estratégia comum para tentar esconder patrimônio em caso de separação. Mas a boa notícia é que existem formas legais de comprovar que esses bens pertencem ao casal, mesmo que estejam no nome de terceiros. No divórcio, tudo que foi adquirido durante a união pode ser dividido, desde que seja possível comprovar a real propriedade dos bens. Um advogado especializado sabe como investigar e garantir seus direitos
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A doação é a maneira mais rápida e econômica de transferir os bens. Mas e se Daniela quiser vender os imóveis no futuro? 🤔 E como fica o pai dela nessa situação? A melhor forma de garantir a segurança dele é incluir uma cláusula de usufruto, que permite que ele continue morando nos imóveis, recebendo os rendimentos e administrando tudo até o fim da vida. Se você tem dúvidas sobre herança e doação, me chama no WhatsApp (37)99915-0006
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O que você precisa fazer para não perder seus direitos em uma separação? Muita gente não sabe, mas se você sair de casa e ficar afastada por 2 anos, seu ex pode pedir o usucapião familiar e ficar com o imóvel integralmente. Isso mesmo: você pode perder sua parte do imóvel sem nem perceber. Por isso, antes de sair de casa, consulte um advogado e garanta que seus direitos sejam protegidos. Quer entender melhor como funciona? Me chama no WhatsApp: (37)99915-0006
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Vai comprar um imóvel de leilão? Atenção a esses cuidados. Os leilões podem ser uma excelente oportunidade para adquirir imóveis por preços abaixo do mercado, mas é fundamental tomar alguns cuidados para evitar surpresas desagradáveis. Ter o suporte de um advogado especializado pode evitar problemas e garantir que o negócio seja seguro e vantajoso. 💬 Tem dúvidas sobre compra de imóveis em leilão? Entre em contato comigo.
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União estável. Aquisição de bens imóveis. Importância de constar o nome dos dois na matrícula do imóvel. #direito #imobiliário #advogado
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Como fica a divisão de bens em caso de divórcio! #direito #advogado #direito #direitoimobiliário #casamento
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Imóvel financiado antes do casamento. Se divorciar, como fica a partilha deste bem? #direito #casamento #partilha #advogado
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Cuidado: você pode perder seu imóvel! #contrato #direito #direitoimobiliário #advogado #advogadoimobiliário
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Contrato de locação por temporada! #Locacao #advogado #imobiliarista #direitoimobiliario #advogadoimobiliario
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Distrato: o que é? #distrato #direito #advogado #imobiliarista #advogadoimobiliário
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