Oguilhermeoliveira.adv
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Posso alugar minha vaga de garagem como inquilino? Nesse vídeo eu falo sobre a possibilidade de um inquilino sem carro alugar sua vaga de garagem para outro morador. Apesar de ser uma prática comum, a sublocação nem sempre é legal do ponto de vista contratual, a menos que seja autorizada pelo locador. Atenção inquilino: É super importante observar as regras do condomínio sobre essa questão. COMPARTILHE com aquele seu vizinho que não tem carro e SIGA meu perfil para se livrar das ciladas
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Foi morar de aluguel e não tem contrato escrito? Fica tranquilo porque está valendo mesmo assim! Inquilino, você tem direitos dos inquilinos mesmo sem um contrato de aluguel escrito. A lei do inquilinato ainda os protege, com prazos mínimos e restrições para o proprietário. É importante conhecer esses direitos para não ser prejudicado. COMPARTILHE com aquele seu amigo que não tem contrato e SIGA o meu perfil para não cair nas ciladas da locação de imóveis. . . . . . #imovel #aluguel
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O imóvel alugado que você mora está com VAZAMENTO? O dono precisa resolver rapidamente!! O vazamento não pode esperar pois seus pertences podem ser danificados, portanto, NOTIFIQUE, EXIJA conserto IMEDIATO ou faça o reparo por CONTA PRÓPRIA e peça REEMBOLSO depois. Lembre-se: o proprietário tem até 30 dias pra resolver esse problema. COMPARTILHE essa informação e SIGA meu perfil pra não perder nenhuma informação. . . . . . #imovel #aluguel #vazamento #notificar #Compartilhe
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Você alugou um imóvel e a imobiliária te cobrou taxa para analisar seu cadastro?? Uma prática abusiva de algumas imobiliárias é a cobrança uma taxa dos inquilinos para analisar o perfil deles, o que é ilegal de acordo com a lei do inquilinato. Uma dica importante: Todas as despesas relacionadas à administração do imóvel devem ser pagas pelo proprietário, não pelo locatário. COMPARTILHE essa informação e ajude alguém a economizar dinheiro. . . . . . . #imovel #aluguel #contrato #Lei
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Direitos do inquilino: não é permitido cobrar aluguel após a devolução do imóvel. Muitas imobiliárias e proprietários de imóveis querem que o inquilino continue pagando o aluguel após a entrega das chaves, durante a manutenção do imóvel. Isso é ilegal, após a devolução das chaves, o proprietário não pode mais cobrar nenhum valor de aluguel. Inquilino, fique muito atento aos seus direitos e não aceite esse tipo de cobrança indevida. COMPARTILHE e ajude alguém a não ser enganado.
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PROPRIETÁRIO: Será que você pode vender seu imóvel alugado? Dica importante para donos de imóveis: Nesse vídeo eu falo sobre o que fazer se você, como proprietário, quiser vender seu imóvel antes do fim do contrato de aluguel. Você não pode simplesmente pedir o imóvel de volta do inquilino, nem cobrar multa. Ao invés disso, você deve primeiro oferecer o imóvel ao inquilino, que tem direito de preferência na compra.
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Você tem um contrato de aluguel mas recebeu uma proposta de mudança de cidade pelo seu trabalho? Precisa pagar multa?? A resposta é NÃO!! Porém você precisa comprovar que a mudança se deu em virtude de transferência pela empresa que você trabalha. IMPORTANTE: No caso de mudança de cidade em virtude de mudança de emprego, ou seja, um novo trabalho, essa cobrança será permitida. COMPARTILHE essa informação com quem não sabe e SIGA meu perfil para se proteger das ciladas nas locações
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Você alugou um imóvel: Sabe a regra pra sair dele antes do prazo? Diferente do proprietário, o inquilino pode sair quando quiser, mas pode ter que pagar uma multa rescisória proporcional ao tempo restante do contrato. 🚨Porém, existem exceções🚨 As principais são: 1. transferência de trabalho; 2. ou problemas estruturais não resolvidos pelo proprietário. Guarde essa dica, COMPARTILHE e SALVE para se lembrar no futuro e SIGA o meu perfil para receber todo dia uma dica nova.
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Caiu aquela chuva forte e sua casa ficou debaixo d’água??? De quem é a responsabilidade pelos prejuízos? Nesse vídeo Falamos sobre os direitos e responsabilidades do inquilino e do proprietário em relação a problemas estruturais no imóvel, como goteiras e infiltrações. Também abordamos o mito de que o inquilino precisa pintar o imóvel ao sair, explicando sobre o desgaste natural e quando o inquilino pode ser cobrado pela pintura.
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Você alugou um imóvel: QUAL A SUA RESPONSABILIDADE?? O inquilino tem responsabilidades em relação aos danos no imóvel durante a locação. Porém, o desgaste natural causado pelo tempo e pelo uso normal do espaço não é responsabilidade do inquilino, só deve ser consertado somente o que foi danificado, como buracos na parede ou sujeira. É muito importante entender a diferença entre desgaste natural e vandalismo. Você já teve problemas com sua locação?
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Você foi morar num imóvel cheio de defeitos e o dono se recusa a arrumar? Você sabe que fazer quando o imóvel alugado apresenta problemas estruturais, como vazamentos, e o proprietário ou a imobiliária se recusam a resolver? Você tem o direito de consertar o problema e cobrar o reembolso, além disso, pode entrar com uma ação judicial se necessário, mesmo sem advogado em casos de valores menores. Não seja mais enganado. COMPARTILHE essa informação e SIGA o meu perfil. . . . . . #imovel
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Pagou caução? Devolveram seu dinheiro? A imobiliária não pode usar a caução do inquilino para pintar o imóvel no final do contrato, a menos que haja danos comprovados. A caução é uma garantia que deve ser devolvida integralmente, com correção pela poupança, até 30 dias após a entrega das chaves. Mesmo que esteja no contrato, a imobiliária não pode cobrar a pintura do inquilino sem que haja danos comprovados. Gostou da dica? COMPARTILHE a vontade e SIGA meu perfil para não ser mais enganado
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Quem paga IPTU do imóvel alugado? Proprietário ou inquilino? Essa é a pergunta que mais recebo aqui e vou deixar bem claro: O proprietário é o responsável! Contudo, a lei não proíbe que ele transfira essa responsabilidade pro inquilino desde que esteja estipulado no contrato. DICA EXTRA: Se o seu contrato é verbal. Você nunca será obrigado a pagar IPTU. Fique por dentro dos seus direitos, COMPARTILHE essa informação e me SIGA por aqui. . . . . . . . #imovel #aluguel #contrato #lei #iptu
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Você pagou caução: Pode morar de graça no fim do contrato?? Se você pagou dois aluguéis antecipados como garantia, isso não significa que você pode simplesmente deixar de pagar os últimos meses de contrato. O dinheiro pago como caução é para garantir que o imóvel seja devolvido sem danos, e não é um aluguel antecipado. No final do contrato, o proprietário deve te devolver o valor da caução, com os juros da poupança. Então, o correto é pagar todos os aluguéis e, ao final, exigir o reembolso.
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Mofo no banheiro do imóvel alugado: quem é responsável pela pintura? Se o mofo for causado por problemas estruturais, como infiltração ou falta de ventilação, a responsabilidade é do proprietário, e não do inquilino. O inquilino só precisa pintar se ele próprio tiver danificado a parede. Não seja mais enganado nas locações de imóveis. COMPARTILHE essa informação e SIGA o meu perfil pra receber dicas importantes sobre os direitos do inquilino nessas situações. . . . . . #imovel #aluguel
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Alugou imóvel e não tem contrato??? E agora?? Mesmo sem um contrato escrito, o proprietário não pode pedir o imóvel de volta antes de 5 anos, a menos que tenha uma justificativa válida. Além disso, o proprietário não pode reajustar o aluguel como quiser durante esse período, só depois de 3 anos e através de uma ação judicial. Inquilino, você tem direitos mesmo sem um papel assinado, saiba disso e se proteja nas relações de locação. COMPARTILHE e ajude alguém a se livrar das dores de cabeça.
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Será impossível cuidar do próprio lar? O inquilino tem a responsabilidade em relação aos danos no imóvel alugado. Porém, o desgaste natural causado pelo tempo e pelo uso normal do espaço não é responsabilidade do inquilino, e ele só precisa consertar o que realmente danificou. SUPER IMPORTANTE: É necessário entender a diferença entre desgaste natural e vandalismo. Por isso inquilino, seja cuidadoso com o que é de terceiros e a lei estará ao seu lado. COMPARTILHE essa dica e seja feliz
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INQUILINO: Não pague por reparos em imóvel comercial que já estava em mau estado! Falamos sobre como lidar com a situação em que um inquilino reformou um imóvel comercial que estava em péssimas condições, e agora o proprietário quer cobrar por reparos, como a pintura. Portanto, saiba que, se o imóvel já estava em más condições quando o inquilino entrou, ele não é obrigado a entregar o imóvel em melhor estado do que recebeu.
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Alugou um imóvel, deu dor de cabeça: Você quer processar o dono do imóvel? Agora é hora de agir rapidamente pois existem prazos legais para entrar com uma ação contra o proprietário de um imóvel que te causou prejuízos ao inquilino. O prazo é de três anos. Portanto, não demore a tomar as medidas necessárias o quanto antes, para evitar maiores prejuízos. Sabia desse prazo?? COMPARTILHE com quem não sabia e SIGA o meu perfil para não cair mais nas ciladas das locações. . . . . . #imovel
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Não deixe a imobiliária te obrigar a usar os profissionais dela. Muitas vezes as imobiliárias obrigam os inquilinos a utilizarem somente os serviços dos profissionais indicados por ela. Isso é ILEGAL! INQUILINO você tem direitos e isso não pode ser deixado de lado. COMPARTILHE essa informação e SIGA o meu perfil para todos os dias receber dicas de como sair das ciladas na locação de imóveis. . . . . . . . #imovel #aluguel #imobiliária #atencao #compartilhe
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